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[摘要] 2014年的石家庄楼市,传统的3月楼市小阳春未如期而至,各项数据证明"银四"也表现的成色不足,开盘量、新盘面世量较3月相比均有所减少,步调放缓。但相比近期南京、杭州等地传出楼盘大 的消息,以及部分城市地方 的救市趋势,4月的石家庄楼市仍然呈现比较平稳的态势,房价也呈现稳中小幅上涨趋势。
2014年的石家庄楼市,传统的3月楼市小阳春未如期而至,各项数据证明"银四"也表现的成色不足,开盘量、新盘面世量较3月相比均有所减少,步调放缓。但相比近期南京、杭州等地传出楼盘大 的消息,以及部分城市地方 的救市趋势,4月的石家庄楼市仍然呈现比较平稳的态势,房价也呈现稳中小幅上涨趋势。房天下汇集石家庄楼市开盘、涨跌、折扣、400来电量、入市新盘和土地放量六大板块数据,对石家庄4月楼市进行 客观的展示和分析,用一线数据为您还原一个真实的楼市。
4月开盘加推步调放缓 长安区仍领跑楼市
据房天下数据监控 显示,4月开盘楼盘共计13个,相较3月的18盘加推,开盘量减少27.78%,传统的“银四”楼市并未像大家预期的那样乐观。开盘项目中,住宅项目9个占本月总开盘量69.23%,商业开盘4个项目,别墅暂无开盘项目。从区域划分来看,长安区推盘量仍领先各区,共有4项目加推,分别为:保利花园、恒大御景半岛、西湖一品、紫林湾;其次是桥西区,共有2盘加推,分别为:西美花街、良兴美嘉城;裕华、新华、其他区各有1盘加推:众美城廊桥四季C区、北郡帕提欧、紫金蓝湾;开发区和桥东区均无开盘项目。
进入4月份后,楼市调控力度不减,市房管局对全市 已取得商品房预售许可的项目进行全面检查,拆除违建项目,对未积极整改或拒不改正的,将查封售楼场所、暂扣预(销)售许可并停止网签,整顿力度的逐渐加大,使得开发商的开工和施工速度有所放缓,也必然会影响到后期房源的上市量,加上高库存量的压力,开发商的首要任务也是快速去化库存,新增房源供应量也相应减少。同时受楼市冲击影响,一些房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局悄然生变,购房者观望情绪加剧,导致加推房源去化困难影响楼盘后期加推。
今年楼市虽动荡迭起,但刚需型楼盘仍占据市场主力,总体来说,石家庄市场供应稳定、价格幅度也在 调控范围之内,商品房产品结构较为合理,石家庄楼市基本表现为良性循环、健康发展,所谓的房地产市场崩盘论不足为信。适时的调控和督查,必将有力地规范房地产市场,让整体楼市朝着健康、稳定的方向发展。
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