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[摘要] 2014年10月,石家庄商业地产迎来“银十月”。石洽会的召开和 区域的调整,给石家庄商业地产带来更多的机遇和新的活力,各种利好消息的刺激下,商服类成交 63%。
2014年10月,石家庄商业地产迎来“银十月”。石洽会的召开和 区域的调整,给石家庄商业地产带来更多的机遇和新的活力,各种利好消息的刺激下,商服类成交 63%。总体来说,“银十”月石家庄商业地产稳中有升,市场整体平稳。
利好政策不断 商业地产“活力十足”
10月23日,第10届中国·石家庄国际 合作洽谈会在石家庄开幕,首日签约金额超800亿元,其中10亿元以上的签约项目21项,占总签约项目的52.5%。据了解,裕华区将着力打造“万达总部经济聚集区”、“裕华东路金融产业聚集区”、“裕东西美网络信息产业聚集区”、“怀特商业聚集区”、“联邦商务聚集区”、“南部现代服务业聚集区”这六大商业聚集区,力争在三年内形成精品楼宇聚集、特色楼宇林立的发展格局。
成交 63% 小户型别样“得宠”
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄房天下数据 监控结果,2014年10月份,石家庄商服类商品房共备案410套,环比2014年9月的251套上涨了63.35%,和2014年8月的357套相比,上涨了14.85%。
成交面积方面,10月份石家庄商服类商品房备案35836平米,环比9月份的24279平米上涨了47.6%,与8月份相比,上涨了1.14%。可以看到,10月份的商服类成交无论在套数还是面积上,都呈现了大幅上涨的趋势。
据石家庄市房管局官方数据显示,本月60平以下成交套数占总成交套数的72%。低门槛、风险系数相对较低的 产品在市场中的追捧程度可见一斑。与此同时,150㎡以上大户型本月成交面积19621㎡,占比高达54.79%,可以肯定的说,目前改善型办公空间在省会需求正逐步走高。
价格保持平稳--仅四盘上调单价
本月商业楼盘价格保持平稳,房天下数据监控 数据显示,本月价格上调楼盘共计4个,涨幅在单价100元/平-1000元/平不等。分析上涨楼盘,其中英立大厦和宝翠商务大厦均已接近清盘,所剩房源紧俏;紫晶悦城红街在房天下热度排行一起稳居前五,销售火爆、回馈老客户适当上调价格无疑为 销售策略;另外润江慧谷大厦进度顺利、本月小涨100元/平,想要置业的 一族不妨加快脚步!
3新盘面市--小户型公寓独占鳌头
本月新增商业项目共计三个,分别为西南高教区菜单式非毛坯公寓代、林荫大院二期非毛坯公寓橡树园、长安区运河桥商圈天河SOHO,三大项目均为目前市场上热捧的小户型非毛坯公寓,低总价、低首付、 门槛低、省却非毛坯烦忧、宜商宜住宜 。目前三盘均已接受前期咨询,可以抢先关注下!
楼盘热度排行--三匹黑马刷新排行
本月写字楼热度排行榜单一反常态,几大楼盘均为首次入围前十强,主干道、 沿线的蓝山国际、荣鼎天下、中储广场成功“杀出”重围,问鼎前三甲。其中,蓝山国际作为裕华区商业新秀,本月开始办卡 ,一度被 者看好;荣鼎天下作为防雾霾标杆项目,在雾霾严重的省会被 人群津津乐道;中储广场作为地标性建筑,央企品质护航,相信未来关注度会持续升温。
商服类楼盘10月大事回顾
本月金指数国际广场商场盛大开业,特邀香港著名影星 现场助阵。一直备受关注的新华区商贸综合体戎装开业,将新百东购商圈再次扩大,未来定会给省会购物人群生活带来新的体验。
中储广场咨询 盛大开业,中储广场由品牌央企中国企业500强中国储运与卓航地产联合开发。作为中国储运进驻石家庄50年来集纯熟锻造经验之大成。项目融现代家居卖场、商务办公、企业会所等多种功能于一体。咨询 开业后定能吸引众多对中储期待已久的 高手和企业老板的目光。
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