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[摘要] 房天下数据 监控显示,2014年11月9盘入市,其中老盘加推占8席,老盘在新的政策影响下加快了推盘的速度。同时在11月楼盘涨跌中,有 23盘 只有3盘 ,在打折优惠方面跟显现出“明降暗升 ”的现象,虽然在售楼盘有所下降,但是打折优惠楼盘却唱重头戏,这意味着石家庄楼市在经历了惨淡的“金九银十”之后强劲回升。
11月涨劲十足 23盘 3盘
11月恰逢石家庄 区划调整后首次公开整顿,但与此同时出台的一系列楼市利好政策对刺激楼市起到了十分积极的影响,本月庄里楼盘涨劲十足。据石家庄房天下统计,截止2014年11月30日,石家庄八大区11月在售楼盘为190个,其中 楼盘有23个, 楼盘有3个, 楼盘占在售住宅的12%, 楼盘占在售住宅的2%。与10月份石家庄 楼盘占比8%相比,11月在售楼盘 占比上升了4个百分点, 楼盘占比持平。由此可见,11月石家庄在售楼盘 趋势十分明显,楼市有望翘尾。
具体分析:本月楼盘 多的区域是新桥西区,在售楼盘共43个,其中便有11个楼盘 ,分别是:春天里、西溪诚园、天地荣域、月珑湾、华普城、金玉城小区、和合美家、汇丰大厦、塔坛国际商贸城、启锐园、晟地丽江,占比高达26%。
新长安区本月有5个在售楼盘 ,分别是:奥北公元、翡翠家园、城市中坚、北部时光、高远都市怡景。此外,国赫澜山价格有所下调,主要是因为尾房清盘, 来吸引购房者。
新华区价格相对比较稳定,只有尚河明珠、雍和慢城2个楼盘随着市场趋势 ,星河御城则是由于尾房清盘, 销售。裕华区价格表现也比较平稳,仅鼎和国际、天海誉天下、维多利亚时代二期3个楼盘调高了价格。
本月表现平平的是三个新区,自撤县建区以来,11月份 次遇上大规模严查,不少项目受到影响。据房天下了解,栾城部分楼盘已接到房管局通知,要求停止违规销售。三个新区中,只有栾城的2个楼盘——领南庄园和洨龙湾一涨一降调整了价格。
从11月石家庄在售住宅楼盘涨跌情况来看,本月价格涨势明显,多数楼盘由于市场原因自然上调价格,还有部分楼盘是由于获预售证而上调价格;至于开发商下调价格,多是由于房源减少, 清盘。11月 楼盘和10月相比,数量继续上涨。这些足以给我们一个楼市回暖的信号了。
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