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房天下数据中心监控显示,2014年12月9盘面世,5盘开盘,其中老盘加推占3席,可见虽然在石家庄严查的当下,开发商还是想赶年末圣诞和元旦双节推盘,希望给来年博个好彩头。同时在12月楼盘涨跌中,有26盘调价,其中有24盘涨价,只有2盘降价,年末楼市呈现略微上扬的趋势,叫板唱衰。
在打折优惠方面,在严查之下,在售楼盘有所下降,但是打折优惠楼盘却明显增多。本月194盘在售,其中有181盘推出优惠。从优惠楼盘分布区域上看,新三区打折优惠楼盘占比楼盘总数比例较高,这也预示着新三区楼市热度将呈升温趋势。
岁末楼市出现这样的局面,与以下几种因素十分不开的:
一、岁末双节:圣诞和元旦是各大开发商推盘、推优惠、促成交的重要节点。这样优惠楼盘成为本月数据中的亮点。
二、石家庄楼盘严查的持续:石家庄的严查在本月并没有消减的势头。这使得部分房企和项目选择了闭门歇业。但是相反这对那些规划得当、证件齐全的项目却是个难得的好时机。所以这些项目涨价和推盘也成为一种占据市场的手段。
12月份5盘开盘 改善型刚需开盘成主导
经历了9、10、11月份的开盘小高峰后,12月的开盘呈现低走之势,据统计,本月开盘项目为5个,住宅项目4个,商业项目1个。从开盘项目的价格看,1楼盘为栾城楼盘,价格在5K以上;3楼盘在7K以上,本月改善型刚需楼盘成主导。
据房天下数据监控中心显示,12月份开盘及加推项目共5个,其中住宅项目4个,商业项目1个。住宅项目中,开发区有2个,为长九中心公园9号和主语城;桥西区项目1个,为盛世御城;栾城区项目1个,为智高常春藤。商业项目开盘的是新华区的上城金街。
12月份5个开盘项目中,2个新盘上市,为盛世御城和上城金街,剩余3个项目为老盘加推,为:长九中心公园9号、主语城和智高常春藤。从区域上看,12月份开发区开盘项目为2个,是开盘的区域。桥西区、新华区和栾城区平分秋色,各有1个开盘项目。
2014年12月石家庄楼市开盘情况一览(住宅、别墅、商业) | |||||||
住宅项目开盘 | |||||||
区域 | 楼盘名称 | 开盘时间 | 开盘价格 | 开盘范围 | 开盘优惠 | 老盘加推\新盘上市 | |
开发区 | 长九中心公园9号 | 12月14日 | 7280元/平 | 一期房源 | 99折优惠 | 老盘加推 | |
开发区 | 主语城 | 12月14日 | 7000元/平 | 11#、12#、13# | 首付3成97折 | 老盘加推 | |
首付5成95折 | |||||||
全款92折优惠 | |||||||
桥西区 | 盛世御城 | 12月13日 | 7500元/平 | 一期4#6#9# | VIP卡5千抵2万5 | 新盘上市 | |
栾城区 | 智高常春藤 | 12月27日 | 5350元/平 | 6#、18# | 6#办卡2万抵3万,18#办卡5千抵1.5万 | 老盘加推 | |
商业项目开盘 | |||||||
新华区 | 上城金街 | 12月9日 | 8000元/平起 | 全部底商 | —— | 新盘上市 |
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