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央企大盘较量实力房企 鹿泉之争谁更有特色?

2017-04-20 15:35作者:房天下

[摘要]省会 城区延伸部分主要为:植物园板块、动物园版块、西王板块、上庄板块。植物园板块吸引恒大、西美等一些大品牌地产的开发,主要 胜在优越的自然环境以及交通条件良好;西王板块吸引保利地产入住,胜在完善的生活交通配套;上庄版块吸引国赫金悦府入驻,南二环顺利通车为其加分不少,而动物园版块则吸引力中节能健康城、荣盛等,随着大房企和本地房企的开发建设,加上交通和配套在不断完善,本身地域的 ,鹿泉板块的热度居高不下。

基本信息PK

中节能健康城位于北斗路与翠屏大街交叉口北行100米,周边多条交通主要路线,自驾出行较为方便,占地面积1300亩,大规模,低密度,且为央企品牌企业开发,混合物业,拥有丰富的怡人景观,小区品质和内部配套逐步完善成为项目最大的亮点。

国赫金悦府为国赫集团旗下新盘,紧邻槐安路快速路,在建中地铁一号线通达,共规划14栋房源,其中12栋洋房和2栋高层,户型区间在120至140平方米之间,已经取得四个证件,目前已经全面动工。

详细信息PK

品质PK:央企大盘较量实力房企 鹿泉之争谁更胜一筹?

中节能健康城是鹿泉五证央企大盘,共分四期开发,一期已于16年7月份交房,二期也已经封顶,正在做内装,三期已平整土地,还未出地面。目前均价11000元/平,一期二期五证齐全,三期前期证件还在办理中,一期二期目前所剩房源不多,物业是戴德梁行的物业,只要1.4元,还是比较划算,整体来说小区为国企五证项目,证件齐全,风险较小,整体品质还算不错,一期已经成功入住,对于绿化、容积率等都实景可见。

国赫金悦府是国赫旗下新盘,也是品牌房企,目前是四个证件,即将五证齐全,工程进度方面,售楼部已经主体封顶,其他楼栋已完成土地平整,户型包括建筑120平-170平三室户型,预计18年5月份交房,想要立即入住的客户还是好仔细地思考下,小区物业为恒辉物业,也算是可圈可点。

品质PK:央企大盘较量实力房企 鹿泉之争谁更胜一筹?

交通PK:自驾出行便捷or南二环西延线通车受益

中节能健康城鹿泉央企项目,位于北斗街与翠屏大街交叉口北行100米,距离市中心还是比较远的,虽然有多路公交可以到达小区的南门,但是一期二期都离北门比较近,距离南门还是有一定的距离,而且距离市中心远,需要换乘,时间较长,好在项目临近北斗路和海山大街,平时车流量小,不易出现拥堵现象,私家车出行还是比较方便的。

交通PK:自驾出行便捷or南二环西延线通车受益

相较中节能健康城来说,国赫金悦府位于槐安路与上庄大街交口路北,虽然目前公共交通不太方便,到达公交班次较少,只有一个357路,但是项目很好的衔接了目前在建中的地铁1号线,以后会为居民出行提供不少便利,同时国赫金悦府也是南二环西延线顺利通车的受益者,整洁通畅。

配套PK:"天然氧吧"抑或优良教育配套?

中节能健康城地理位置相对较偏,周边的配套略显一般,值得一提的是,小区周边的环境不错,有大型的银山花园,海山公园和鹿源公园,抱犊寨和动物园也距离项目不远,居住的舒适度还是很高的,项目的旁边还有北国商城和省四院,小区内部也有比较丰富的规划,基本可以满足生活的要求。同时小区的南侧为鹿泉区政府,东侧为获鹿镇政府,两大政府坐镇,小区的治安保障杠杠的。

配套PK:"天然氧吧"抑或优良教育配套?

国赫金悦府地处鹿泉的上庄版块,周边目前主要以小型商业为主,基本满足日常的需求,项目的对面即为在建中的省二院分院,日后就医比较方便,国赫距离抱犊寨和动物园这样的风景区还是有段距离的,若满足青少年其余的娱乐活动确实不如中节能家门口就是风景,项目周边的教育配套还是可以西山双语幼儿园、上庄小学、横山小学都还是不错的。

户型PK各有千秋

中节能健康城项目户型面积区间包括:建面7.7㎡—114.41㎡的小高层;86.19㎡—124.23㎡的高层;花园洋137.72㎡—215.72㎡的花园洋房。图为99.47平方米三室两厅一卫8#、9#标准层D户型。客厅卧室两面朝南,通风采光性较好,同时次卧可以自由改造成书房,衣帽间,或者储藏室等,空间灵动多变;不足之处在于,厨房门口距离客厅有些近,难免油烟会飘进客厅。

户型PK各有千秋

国赫金悦府内户型布局为三室两厅三卫,建筑面积为130.5平,是个非常不错的三室户型。南北通透,南面有两个卧室采光非常好,两个卧室都有独立的卫生间,餐厅和客厅外接观景阳台连在一起使屋内实用面积显大且外边还带大的露台,是喝茶聊天的好地方,书房设在一角非常安静,动静分明,进门处可设置鞋柜,非常棒的户型,唯一不足之处就是侧卧的卫生间没有窗户不利于空气流通。

优劣势PK

中节能健康城

优势

1、投资商为中节能集团,央企品牌企业开发;

2、地处鹿泉,整体环境不错,绿色宜居;

缺点

1、地段较偏,距离市中心较远,交通不便;

2、目前所剩的五证房源较少,三期四期证件还在办理中;

国赫金悦府

1、实力房企,国赫集团旗下新盘;

2、容积率只有1.18,小区的居住舒适度较高;

缺点

1、只有四个证件,处于待售阶段;

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