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经过9月份一系列利好政策的逐渐执行——先是国务院批复石家庄行政区划调整,撤销桥东区,增设藁城区、鹿泉区和栾城区,郊县盘变身市区盘,给了开发商无限信心;加上10月份新消息频传——缴存住房公积金将入合同,给有公积金的人买房福利;石钢搬迁井陉矿区正式启动,长安区楼盘心中窃喜,跃跃欲试。这一切政策的铺垫不但给了开发商希望,也让购房者对楼市的反应已经不满足于只是观望。【详情

10月开盘数据
10月各区开盘占比
10月楼盘加推量再上升 12盘入市夺"银十"

据房天下数据监控中心显示,10月份开盘及加推项目共12个,相比9月份的9盘入市又有提升,对"金九银十"这个节点起到了促进作用。

10月份开盘项目中住宅项目9个,商业项目1个,别墅项目2个。住宅项目中,裕华区有2个,分别为盛邦大都会和众美凤凰绿都;桥西区项目3个,为启锐园、幸福城、华普城;长安区项目1个,为保利花园;其他区项目3个,分别为龙洲御景园、阅澜水岸、智高常春藤。商业项目开盘仅有1个,为裕华区的鸿升商务广场。别墅开盘项目2个,分别为位于鹿泉的西美金山湖小镇和位于平山的安纳溪小镇。【详细>>>>

11月开盘
区县
开盘项目
开盘时间
开盘范围
开盘价格
售楼电话
裕华区
10月26日
3期房源
7800元/平
400-890-0000-676886
裕华区
10月24日
果岭楼王
7900元/平
400-890-0000-647680
桥西区
10月25日
5#6#7#洋房
15300元/平
400-890-0000-807597
桥西区
10月26日
B区5号楼
5500元/平起
400-890-0000-623049
桥西区
10月7日
1区2#1单元和4#,3区9#
5100元/平
400-890-0000-176884
长安区
10月11日
D区2号楼
8500元/平
400-890-0000-673994
鹿泉
10月15日
全部房源
3938元/平
400-890-0000-808569
正定新区
10月1日
1号楼2号楼
2600元/平
400-890-0000-694944
栾城
10月9日
12号楼
5280元/平
400-890-0000-621410
裕华区
10月1日
A座写字楼
6100元/平起
400-890-0000-806023
鹿泉
10月18日
一期中部联排别墅区
168万元/套起
400-890-0000-612995
平山
10月1日
景观示范区十套别墅
120万元/套起
400-890-0000-645076
10月涨跌数据
石家庄10月八大区楼盘价格涨跌情况详情表

自庄里行政划区域划分调整后,恰逢银十销售旺季的到来,本月庄里楼盘涨势明显。据石家庄房天下统计,截止2014年10月31日,石家庄八大区10月在售项目为191个,其中涨价项目16个,降价项目为4个,涨价项目占在售住宅的8%,降价项目占比在售住宅的2%,与9月份石家庄涨价楼盘占比6%相比,9月在售楼盘涨价占比上升了2个百分点,降价楼盘占比维持不变,可见10月石家庄在售项目的涨价趋势回暖…【详情点击>>>

10月楼盘涨跌占比饼状图
区域 在售楼盘量 涨价楼盘 降价楼盘 涨价占比 降价占比
长安区 53 3 2 6% 4%
桥西区 41 7 0 17% 0%
裕华区 24 2 0 8% 0%
新华区 23 1 0 4% 0%
开发区 16 0 2 0% 13%
鹿泉 22 1 0 5% 0%
栾城 12 2 0 17% 0%
藁城 0 0 0 0% 0%
石家庄 191 16 4 8% 2%
盛邦大都会 幸福城 华普城 海棠湾 学府名城
项目:盛邦大都会
涨幅:100元/平
400-890-0000转676886
项目:幸福城
涨幅:110元/平
400-890-0000转623049
项目:华普城
涨幅:150元/平
400-890-0000转176884
项目:海棠湾
涨幅:40元/平
400-890-0000转652818
项目:学府名城
涨幅:100元/平
400-890-0000转674684
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9盘夺"银十"10月开盘楼盘新房源优惠多
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10月折扣数据
打折优惠楼盘比例

房天下数据监控中心显示,截止至2014年10月31日,石家庄8大区(含鹿泉、藁城、栾城新三区以及开发区)10月楼盘总量共297个,在售新盘数量193个,打折优惠楼盘168个。

本月各区打折优惠占比差距较大,栾城区以高达100%的占比位居各区之首,长安区以94.34%的占比排名第二,其次为开发区,占比87.5%,以微小差距领先鹿泉区排名第三位;鹿泉区凭借86.37%的占比居于第四位;桥西区排名第五,打折优惠楼盘占比83.33%,新华区和裕华区以79.17%的占比并列第六位【详情>>>

房天下首届房产双十一
区域
项目名称
折扣信息
项目价格
售楼电话
5500元/平起
400-890-0000-623049
7500元/平
400-890-0000-614369
待定
400-890-0000-614494
6500元/平起
400-890-0000-646180
待定
400-890-0000-673454
首付40%优惠100元/平 60%优惠200元/平 一次性优惠400元/平
5600元/平
400-890-0000-682830
订购三室1万抵3万 订购两室1万抵2万
5000元/平
400-890-0000-621376
10月入市新盘
国仕山四期 上河湾 东家 骏景豪庭
项目:国仕山四期
区域:裕华
400-890-0000转810361
项目:上河湾
区域:长安
400-890-0000转807153
项目:东家
区域:新华
400-890-0000转810923
项目:骏景豪庭
区域:桥西
400-890-0000转810866
区域
项目名称
项目价格
售楼电话
待定
400-890-0000转801160
待定
400-890-0000转810023
4065元/平方米起价
400-890-0000转810237
待定
400-890-0000转809570
3000元/平方米
400-890-0000转803597
待定
400-890-0000转810993
待定
400-890-0000转811182
待定
400-890-0000转811143
10月楼盘加推量再上升 12盘入市夺"银十"

适逢传统意义上的银十之际,开发商也是抓此机会,纷纷赶在此月入市新盘。在全国房价下跌的大形势下,虽受观望情绪影响,但是10月份入市新盘总共有13个,数量明显较9月的10个增加3个,郊县楼盘所占比重依然超过市区总数为7个,不过仅仅比市区增加了1个;10月新面世的13个新盘,目前楼盘(天阳泰富西苑金牛庄园)在售,其余11个楼盘尚处在咨询阶段。

2014年10月省会的13个新盘中石家庄主城区新盘数量总共有6个,占总体46%,分别是新华东家、桥西骏景豪庭、自在城;裕华国仕山四期、长安上河湾、开发区九宫馆。其余7个新楼盘分别为新区栾城的三苏庄园、天阳泰富西苑、英伦湾;新区藁城的上水庄园;以及正定的中都幸福佳苑、金牛庄园;赵县的亿博上城。

新盘之中,栾城新区推出3个新盘,给栾城注入了新的活力。其中天阳泰富西苑位于由1栋18层小高层及1栋6层洋房组成,目前起价4065元/平,办卡1千抵1万正在进行中。

以看到,继9月份楼盘加推开盘数量上涨后,10月份数字涨幅更高,商品房总备案微涨;打折优惠楼盘占比持续上升,楼盘打折力度加大,400来电量环比上涨19.73%,无论是开发商还是购房者,对市场都开始进行主动出击,银十回暖华丽逆袭【详情>>>

10月400来电数据

房天下数据监控中心统计数据显示:在2014年10月1日-10月31日期间,省会400来电较9月呈明显增长趋势,10月总来电量环比9月上涨19.73%。由此可以看出,省会10月份楼市明显回暖,购买力逐渐释放。其中,长安区以26.15%的来电比例,继续稳居区域来电排行榜的首位,桥西区以21.27%的比例继续扩大自己的来电占比,位居第二,裕华区以16.05%的比例位居第三。石家庄行政区域的重新划分对个区域来电占比有所影响。【详情>>>

石家庄各楼盘来电量0
盛邦大都会 400-890-0000转676886
华普城 400-890-0000转176884
紫晶悦城 400-890-0000转663052
幸福城 400-890-0000转623049
保利花园 400-890-0000转673994
新希望大爱城 400-890-0000转805456
永邦天汇 400-890-0000转670229
众美凤凰绿都 400-890-0000转647680
天山熙湖 400-890-0000转618221
瑞城 400-890-0000转663065
石家庄六大区楼盘来电量Top3
长安区 桥西区 裕华区 新华区 桥东区 开发区
紫晶悦城 华普城 盛邦大都会 新希望大爱城 润德天悦城 天山熙湖
保利花园 幸福城 众美凤凰绿都 汇君城 中基碧域 想象国际
永邦天汇 良城国际 保利拉菲公馆 星河御城 北部时光 同祥城
10月成交数据
时间 楼市详情 本周商品房销售备案(套) 环比涨/降 住宅备案(套) 环比涨/降 备案面积(㎡) 环比涨/降 商服类备案(套) 环比涨/降
9.29-10.7
石家庄"十一"楼市成交喜人 三重利好"银十"可期 645 降57.82% 562 降52.73% 65689 降50.51% —— ——
10.6-10.12
石家庄住宅成交上涨四成 刚需占主力市场升温 1260 涨17.21% 1049 涨40.05% 118056 涨33.48% —— ——
10.13-10.19
石家庄楼市成交持续"高位"或迎年底翘尾 1246 降 1.11% 1049 涨1.24% 119525 涨1.24% —— ——
10.27-11.2
石家庄"银十"不收官 房天下房产双11百亿优惠来袭 1100 降21.54% 971 降7.61% 107396 降7.99% —— ——
11月石家庄土地放量播报
时间
土地编号
土地位置
土地面积(平方米)
土地用途
起始价(万元)
成交金额(万元)
出让年限
竞买方
项目案名
11月28日 正定新区[2014]008号 东至白扑街,西至上海辅东街,北至广西路,南至镇州路 30885.13 城镇住宅 12600 —— 70 —— 未拍
11月28日 正定新区[2014]007号 东至白朴街,西至上海辅东街,北至朱河道,南至云南路 56779.14 城镇住宅 24000 —— 70 —— 未拍

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