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11月中旬,石家庄市房管局发布通知,将于11月15日至12月5日,对全市房地产开发企业资质及开发项目情况进行检查。此次严查虽然持续时间不长,严查力度之大却可见一斑,这也对一些即将面市的新盘产生了一定的影响。虽说严查令房企比较揪心,但11月出台了一系列利好楼市的政策,这些政策的集中刺激对成交量的影响是非常明显的,尤其央行发布降息,对楼市回暖起到锦上添花的作用。【详情

11月开盘数据
11月各区开盘占比
11月9盘入市争雄 老盘加推占8席

据房天下数据监控中心显示,11月份开盘及加推项目共9个,其中住宅项目7个,别墅项目1个,商业项目1个。

住宅项目中,桥西区有2个,为启锐园和云溪湾;长安区项目2个,为保利花园和博雅盛世;开发区项目1个,为紫睿天和二期睿界;鹿泉区项目1个,为西山庭院;正定新区项目1个,为澜湾。商业项目开盘仅有1个,为桥西区的西美花街生活工场。别墅开盘项目1个,为平山的安纳溪小镇。从区域上看,11月份桥西区开盘项目为3个,是开盘多的区域。紧随其后的是长安区,有2个开盘项目。9个开盘项目中,仅1个新盘上市,为澜湾,剩余8个项目均为老盘加推。【详细>>

12月开盘
区县
开盘项目
开盘时间
开盘范围
开盘价格
售楼电话
桥西区
11月18日
2#、3#、4#部分单元
11500元/平
400-890-0000-807597
桥西区
11月1日
全部房源
4500元/平起
400-890-0000-629083
长安区
11月15日
D区11号楼
8500元/平
400-890-0000-673994
长安区
11月29日
2#、3#房源
6500元/平
400-890-0000-619467
开发区
11月8日
洋房7#、11#房源
10000元/平
400-890-0000-673454
正定新区
11月1日
14#2单元
5180元/平
400-890-0000-619539
鹿泉
11月16日
13、14、19、20号楼
7000元/平
400-890-0000-625673
平山
11月8日
联排8席,双拼9席,独栋5席
120万元/套起
400-890-0000-645076
桥西区
11月1日
三层餐饮商铺
23000元/平
400-890-0000-662035
11月涨跌数据
石家庄11月八大区楼盘价格涨跌表

11月恰逢石家庄行政区划调整后首次公开整顿,但与此同时出台的一系列楼市利好政策对刺激楼市起到了十分积极的影响,本月庄里楼盘涨劲十足。据石家庄房天下统计,截止2014年11月30日,石家庄八大区11月在售楼盘为190个,其中涨价楼盘有23个,降价楼盘有3个,涨价楼盘占在售住宅的12%,降价楼盘占在售住宅的2%。与10月份石家庄涨价楼盘占比8%相比,11月在售楼盘涨价占比上升了4个百分点,降价楼盘占比持平。【详情点击>>>

10月楼盘涨跌占比饼状图
区域 在售楼盘量 涨价楼盘 降价楼盘 涨价占比 降价占比
长安区 55 5 1 9% 2%
桥西区 43 11 0 26% 0%
裕华区 23 3 0 13% 0%
新华区 19 2 1 11% 5%
开发区 15 1 0 7% 0%
鹿泉区 22 0 0 0% 0%
栾城区 13 1 1 8% 8%
藁城区 0 0 0 0% 0%
石家庄 190 23 3 12% 2%
华普城 塔坛国际商贸城 华普城 海棠湾 学府名城
项目:华普城
涨幅:100元/平
400-890-0000转176884
项目:塔坛国际商贸城
涨幅:300元/平
400-890-0000转694909
项目:启锐园
涨幅:200元/平
400-890-0000转807597
项目:奥北公元
涨幅:300元/平
400-890-0000转664488
项目:天海誉天下
涨幅:100元/平
400-890-0000转664130
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年末追踪 桥西区2014年获预售证项目一览
11月折扣数据
打折优惠楼盘比例

房天下数据监控中心显示,截止至2014年11月30日,石家庄8大区(含鹿泉区、藁城区、栾城区新三区以及开发区)11月楼盘总量共288个,在售新盘数量190个,打折优惠楼盘170个。

从图中可以看出,11月楼盘总量相较10月减少了9个,在售楼盘数量也减少了3个,受新一波楼市严查整顿影响,不少无证楼盘停盘关门整改。 虽然11月楼盘总数较少,但打折优惠楼盘数量与10月相比却增加了2个【详情>>>

房天下双十二年终大惠启幕
区域
项目名称
折扣信息
项目价格
售楼电话
7500元/平起
400-890-0000-614237
8150元/平
400-890-0000-663052
7500元/平
400-890-0000-618936
待定
400-890-0000-803063
7280元/平
400-890-0000-671520
5600元/平
400-890-0000-682830
5280元/平
400-890-0000-621410
11月入市新盘
蓝悦家园 典筑 阳光家园
项目:蓝悦家园
区域:正定
400-890-0000转811356
项目:典筑
区域:正定
400-890-0000转811428
项目:阳光家园
区域:正定
400-890-0000转811742
欧景湾 芳邻雅居  
项目:欧景湾
区域:正定
400-890-0000转812124
项目:芳邻雅居
区域:正定
400-890-0000转812169
11月楼盘郊区加推量再上升 年终争夺在此一搏

双十一已经过去,余热未退,双十二即将来临,开发商也是抓此机会,纷纷赶在此月入市新盘。眼看马上步入年底楼盘也是力争表现拼命一搏,但是由于近日房管局对房地产项目的严查对即将面世的新盘造成了一定程度的影响,11月份入市新盘仅有5个,均为正定楼盘,新盘数量明显较10月份猛涨的13个呈现下降趋势, 11月新面世的这5个新盘目前均处在咨询阶段。

2014年11月省会的5个新盘中,明显看出郊县楼盘依然占据主导,5个新楼盘都是正定项目,分别为蓝悦家园、典筑、阳光家园、欧景湾以及芳邻雅居。

11月份新盘之中,正定推出5个新盘,给正定注入了新的活力。其中阳光家园项目规划9层电梯洋房,均价为1880元/平, 价格2000元/平, 价格1700元,项目正在接受咨询中。

可以看到,11月份新盘继9、10月份楼盘上涨之后首次出现下降,10月份数字涨幅达到了高点,不过从总体来看还是处于上升阶段未来趋势更值得期待,目前第十一届房地产网络人气榜启幕,作为新城区置业代表典范的十个楼盘备受关注。【详情>>>】

11月400来电数据

房天下数据监控中心统计数据显示:在2014年11月1日-11月30日期间,11月总来电量环比10月下降14.1%。400来电虽然有所下降,但是据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示,2014年11月石家庄商品房总备案6847套,环比10月份上涨了36.15%,与9月份相比上涨了41.88%。近期房贷和公积金利好政策接踵而至,央行降息、石家庄公积金新政出台,购房者的购房热情再次被点燃。省会楼市回暖明显,购买力也逐渐释放。【详情

石家庄各楼盘来电量0
盛邦大都会 400-890-0000转676886
紫晶悦城 400-890-0000转663052
华普城 400-890-0000转176884
幸福城 400-890-0000转623049
保利花园 400-890-0000转673994
御江景城 400-890-0000转626095
永邦天汇 400-890-0000转670229
京海铭筑 400-890-0000转687562
天洲视界城 400-890-0000转669880
博雅盛世 400-890-0000转619467
石家庄五大区楼盘来电量Top3
长安区 桥西区 裕华区 新华区 开发区
紫晶悦城 华普城 盛邦大都会 汇君城 长九中心公园9号
保利花园 幸福城 京海铭筑 新希望大爱城 天山熙湖
御江景城 自在城 保利拉菲公馆 林荫大院 想象国际
11月成交数据
时间 楼市详情 本周商品房销售备案(套) 环比涨/降 住宅备案(套) 环比涨/降 备案面积(㎡) 环比涨/降 商服类备案(套) 环比涨/降
11.03-11.09
:石家庄商品房成交暴涨五成 房产双11震撼出击! 1701 涨54.64% 1221 涨25.75% 140842 涨31.14% —— ——
11.10-11.16
石家庄住宅成交下降12% 双线共融成市场趋势 1221 降28.22% 1068 降12.53% 117384 降16.66% —— ——
11.17-11.23
石家庄住宅成交上涨近五成 严查遇降息楼市火力不减 1824 涨49.39% 1598 涨49.63% 175195 涨49.25% —— ——
11.24-11.30
石家庄商品房成交连涨两周 11月楼市华丽翘尾 1883 涨3.23% 1359 降14.961% 152449 降12.98% —— ——
11月石家庄土地放量播报
时间
土地编号
土地位置
土地面积(平方米)
土地用途
起始价(万元)
成交金额(万元)
出让年限
竞买方
项目案名
12月24日 高新区[2014]075号 东至祁连街,西至元亨房地产,北至足利驾校,南至闽江道 5132.481 商服 2400 —— 40 —— --
12月24日 高新区[2014]074号 东至国有储备地,西至河北五合房地产和中仰陵村委会,北至万泉道,南至学苑路 38007.918,公建地10000(配建24班小学) 住宅,配备10%的保障性住房 5000 —— 70 —— --
12月24日 高新区[2014]073号 东至祁连街,西至石家庄高新区润锦房地产公司,北至闽江道,南至河北燕港(集团)富源城房地产公司 17204.009 住宅,配备10%的保障性住房 7000 —— 70 —— --
12月24日 高新区[2014]072号 东至路达机械公司,西至耕地,北至学苑路,南至耕地 9921.86 科教 840 —— 50 —— --
12月24日 高新区[2014]071号 东至恒山街,西至国有收储地,北至旭辉电器,南至国有收储地 1932.09 工业 155 —— 50 —— --
12月24日 高新区[2014]070号 东至国有收储地,西至太行大街绿化地,北至医科大学药业,南至国有收储地 2800.563 工业 220 —— 50 —— --
12月24日 高新区[2014]069号 东至恒山街,西至太行大街绿化地,北至国有收储地,南至国有收储地 31610.108 工业 2580 —— 50 —— --
12月24日 高新区[2014]068号 东至恒山街,西至太行大街绿化地,北至国有收储地,南至闽江道 35371.386 工业 3060 —— 50 —— --
12月24日 高新区[2014]067号 东至三环绿化地,西至阿里山大街,北至国有收储地,南至闽江道 14706.678 工业 1270 —— 50 —— --
12月24日 高新区[2014]066号 东至三环绿化地,西至阿里山大街,北至湘江道,南至国有收储地 62225.714 工业 4700 —— 50 —— --

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