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春节的脚步越走越近,受传统淡季的影响,2015年1月石家庄楼市成交量出现下滑,不少开发商也提前进入了春节模式,普遍选择在一月蛰伏,静等春节以后再发力。据石家庄房天下数据监控中心统计,1月石家庄共9盘开盘,与12月持平;16盘涨价4盘降价,160盘优惠,涨跌楼盘数和打折优惠楼盘数较12月相比均有不同幅度下跌。1月石家庄仅3盘低调入市,此外,1月份400来电较12月也有小幅下滑。

据房天下数据监控中心显示,1月份开盘及加推项目共9个,其中住宅项目7个,商业项目2个。住宅项目中长安区开盘楼盘多,高达4个,为保利花园、安联生态城、博雅盛世和上河湾;裕华区开盘项目1个,为盛邦大都会;正定开盘项目1个,为河畔曙光;鹿泉区项目1个,为龙湾。商业项目开盘2个,为裕华区的怀特商业广场和鹿泉区的帝华时代广场。

盛邦大都会
保利花园
安联生态城
盛邦大都会
开盘时间1月10日
开盘范围3期6#7#
保利花园
开盘时间1月18日
开盘范围B区1#2#
安联生态城
开盘时间1月3日
开盘范围5号地所有楼栋
博雅盛世
上河湾
龙湾
河畔曙光
怀特商业广场
学府名城
博雅盛世
开盘时间1月10日
开盘范围6、7号楼
上河湾
开盘时间1月1日
开盘范围9号楼
龙湾
开盘时间1月3日
开盘范围7、10号楼
河畔曙光
开盘时间1月25日
开盘范围5、6号楼
怀特商业广场
开盘时间1月26日
开盘范围写字楼A、B座
帝华时代广场
开盘时间1月16日
开盘范围全部房源

据房天下统计,截止2015年1月31日,石家庄8大区在售楼盘为193个,其中涨价楼盘有16个,降价楼盘有4个,涨价楼盘占在售住宅的8%,降价楼盘占在售住宅的3%。本月在售住宅涨价楼盘占比与12月份相比下降了4个百分点,降价楼盘占比上升了1个百分点。由此可见,1月石家庄在售楼盘涨价趋势有所放缓,而降价趋势较明显。

10月楼盘涨跌占比饼状图
石家庄1月八大区楼盘价格涨跌表
区域 在售楼盘量 涨价楼盘 降价楼盘 涨价占比 降价占比
长安区 52 3 0 6% 0%
桥西区 45 5 2 11% 4%
裕华区 25 3 0 12% 0%
新华区 20 0 0 0% 0%
开发区 14 2 2 14% 14%
鹿泉区 24 3 0 12.5% 0%
栾城区 13 0 0 0% 0%
藁城区 0 0 0 0% 0%
石家庄 193 16 4 8% 2%
西美五洲天地
中央悦城
安联新青年广场 width=
半岛国际
骏景豪庭
项目:西美五洲天地
涨幅:8500元/平
400-890-0000 转 664475
项目:中央悦城
涨幅:1100元/平
400-890-0000 转 618394
项目:安联新青年广场
涨幅:500元/平
400-890-0000 转 614496
项目:半岛国际
涨幅:400元/平
400-890-0000 转 807216
项目:骏景豪庭
涨幅:320元/平
400-890-0000 转 810866
区县
项目
12月价格
1月价格
涨(跌)幅
售楼电话
长安区
8780元/平起
8980元/平起
200元/平
400-890-0000-621589
桥西区
8400元/平
8500元/平
100元/平
400-890-0000-694909
桥西区
8900元/平
9000元/平
100元/平
400-890-0000-623379
桥西区
4700元/平
4800元/平
100元/平
400-890-0000-622977
桥西区
7500元/平
7550元/平
50元/平
400-890-0000-810288
桥西区
9000元/平
7500元/平起
1500元/平
400-890-0000-807747
桥西区
7238元/平起
6700元/平起
538元/平
400-890-0000-614301
裕华区
7800元/平
8000元/平
200元/平
400-890-0000-676886
开发区
5980元/平
6000元/平起
20元/平
400-890-0000-811143
开发区
6880元/平
6980元/平
100元/平
400-890-0000-643675
开发区
7300元/平
7100元/平
200元/平
400-890-0000-664099
开发区
7100元/平
7000元/平
100元/平
400-890-0000-664486
鹿泉区
4300元/平
4500元/平
200元/平
400-890-0000-648423
鹿泉区
4800元/平
4900元/平
100元/平
400-890-0000-618929
鹿泉区
4350元/平
4380元/平
30元/平
400-890-0000-657442
  据房天下数据监控中心显示,截止至2015年1月31日,石家庄8大区(含鹿泉区、藁城区、栾城区新三区以及开发区)1月楼盘总量共285个,在售楼盘数量193个,打折优惠楼盘160个。1月楼盘总量和14年12月相比有所下降,在售楼盘数量减少了1个,打折优惠楼盘数量较14年12月减少21个,本月打折优惠楼盘占比总楼盘数据呈现微弱上升,1月打折优惠楼盘占比同4年12月相比下降幅度较大。
折扣分布
天下玉苑
幸福城
博雅盛世
项目:天下玉苑
价格:7500元/平起
非毛坯准现房1万抵3万
项目:幸福城
价格:5500元/平起
6000抵3万 购房有好礼
项目:博雅盛世
价格:6800元/平
6000抵3万 准现房首付3成
折扣分布
乐嘉名苑
良兴美嘉城
怀特商业广场
项目:乐嘉名苑
价格:8186元/平起
小高层1万抵3万 洋房2万抵5万
项目:良兴美嘉城
价格:5900元/平
6000抵3万 超值特价房
项目:怀特商业广场
价格:7900元/平
写字楼现房惠6.5万
区域
项目名称
折扣信息
项目价格
售楼电话
优惠3万/套 特价房9折优惠
5300元/平
400-890-0000-176884
1万抵3万 全款减500元/平
7200元/平起
400-890-0000-614369
6000抵2万 回家置业活动额外减50元/平
7300元/平起
400-890-0000-663052
房天下电商钜惠1千抵1万
4494元/平起
400-890-0000-812959
6千抵1.5万 特供房惠4.8万
7500元/平
400-890-0000-618936
C区准现全款减300元/平 A区楼王限量赠送地下室
8500元/平起
400-890-0000-664130
高层定房享99折优惠 购房即得返乡置业金
7280元/平
400-890-0000-671520
首付40%减100元/平 60%减200元/平 全款减400元/平
5600元/平
400-890-0000-682830
办卡5000抵2万
4950元/平
400-890-0000-805158
枫林水岸 锦悦桦庭 御河上院
项目:枫林水岸
区域:裕华区
400-890-0000 转 813545
项目:锦悦桦庭
区域:栾城
400-890-0000 转 813978
项目:御河上院
区域:正定
400-890-0000 转 814432

2015年1月已经过去,新盘并没有像预计似的扎堆入市。随着石家庄楼市持续严查以及农历年关将至,不少项目放缓了入市节奏,1月份只低调入市了三个项目,分别为裕华区的枫林水岸、栾城区的锦悦桦庭和正定的御河上院。新盘数量与12月份猛涨的9个相比,明显呈现下降趋势。三项目中除御河上院目前待售之外,枫林水岸和锦悦桦庭均以低价、高品质入市备受关注,尤其地理区位被多商圈包围,区位利好,公交方便。

400来电各区占比
石家庄五大区楼盘来电量Top3
长安区 桥西区 裕华区 新华区 开发区
紫晶悦城 幸福城 枫林水岸 筑源1836 同祥城
阳光尚城 华普城 盛邦大都会 林荫大院 长九中心公园9号
中基碧域 天下玉苑 天海誉天下 天河悦城 想象国际
  房天下数据监控中心统计数据显示:在2015年1月1日-1月31日期间,省会400来电较去年12月略微下降,1月总来电量环比12月下降8.41%。 其中,长安区以33.37%的来电比例,继续稳居区域来电排行榜的首位,桥西区以22.22%的比例继续扩大自己的来电占比,位居第二,裕华区以15.17%的比例位居第三。1月整月来电量前十楼盘分别为:紫晶悦城、阳光尚城、中基碧域、枫林水岸、幸福城、盛邦大都会、筑源1836、同祥城、保利花园、博雅盛世,在以上十个楼盘中长安区占5个,占比达到一半,桥西区占1个,裕华区占2个,新华区和开发区均为1个。
紫晶悦城 阳光尚城 中基碧域 枫林水岸 幸福城
TOP1:紫晶悦城 TOP2:阳光尚城 TOP3:中基碧域 TOP4:枫林水岸 TOP5:幸福城
帝景中央 筑源1836 同祥城 保利花园 博雅盛世
TOP6:盛邦大都会 TOP7:筑源1836 TOP8:同祥城 TOP9:保利花园 TOP10:博雅盛世
  据房天下数据监控中心统计,截止到2015年1月底,石家庄市区共发放商品房预售许可证7张,当月总批准面积36万平方米。获得预售许可证的楼盘项目分别为:鹿诚商务中心、盛邦花园二区、盛世春天小区(南区)、奥北公元小区、保利花园(B地块-红棉园)、华林苑、众美绿都。
盛邦大都会
保利花园
项目名称:盛邦大都会
预售证号:2015002
预售范围:1、5、6、7、8号住宅楼
颁证日期:2015/1/15
更多详情
项目名称:保利花园
预售证号:2015005
预售范围:B-1号-B-2号住宅
颁证日期:2015/1/16
更多详情
项目名称:奥北公元
预售证号:2015004
预售范围:二期5、6、10号住宅楼
颁证日期:2015/1/16
更多详情
项目名称:华林国际
预售证号:2015006
预售范围:3号住宅楼
颁证日期:2015/1/20
更多详情
盛邦大都会
 
项目名称:众美凤凰绿都
预售证号:2015007
预售范围:3-5号住宅楼
颁证日期:2015/1/23
更多详情
项目名称:弘石湾
预售证号:2015008
预售范围:C2-5号住宅楼-C2-8号住宅楼-地下车库
颁证日期:2015/1/28
更多详情
   

据房天下数据监控中心统计,截止到1月31日,石家庄八大区以及正定新区共3个楼盘交房入住,其中桥西区、正定新区和长安区各一个,分别为鼎原时代、壹度恒园、御景阁。

蓝悦家园
典筑
阳光家园
项目名称:鼎原时代
交房时间:2015-01-14
交房范围:3栋楼
项目名称:壹度恒园
交房时间:2015-1-15
交房范围:2#-6#
项目名称:御景阁
交房时间:2015-01-31
交房范围:15#-18#,21#-24#
折扣分布
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