全年房价走势整体向好 环比上涨16.7%

2016年石家庄房地产市场可以说是一片火热。从年初到5月份持续小幅上涨,红五月之后,房价涨幅提升。总体来说,全年房价走势整体向好。11月与1月相比,房价上涨16.7%。(以上房价数据来自《中房指数系统百城价格指数》)【更多

全市八大区及正定、正定新区合计388个楼盘(包含住宅、别墅、商铺及写字楼),共有162个楼盘价格有调整。其中,158个楼盘 ,4个楼盘 , 楼盘占比在售楼盘的98%。

楼盘数量多的是长安区,共29个楼盘,占比整体 盘的18%。【更多

长安区: 排行榜TOP 10

2016年长安区房价走势

类别
楼盘名称

2016年

价格

2016年

末次价格

涨幅
住宅 奥北公元 9300 元/平 16500元/平
7200 元/平
住宅
6453 元/平
13500 元/平
7047 元/平
住宅 赫石府 6600 元/平 13000 元/平
6400 元/平
住宅 广安云棠 9800 元/平 16000 元/平
6200 元/平
住宅 瀚唐 7900 元/平 14000 元/平
6100 元/平
住宅 星河盛世城 9500 元/平 15500 元/平
6000 元/平
住宅 天洲视界城 7200 元/平 13000 元/平
5800 元/平
住宅 天洲铂悦 8800 元/平 14500 元/平
5700 元/平
写字楼 勒泰中 心 18000 元/平 23000 元/平
5000 元/平
住宅 西湖一品 5068 元/平 9300 元/平
4232 元/平
2016年长安区房价走势
2016年长安区共有29个楼盘价格调整,且全是上涨。区域房价1-4月涨幅相对较小,红五月之后的价格持续升高,涨势迅猛,12月房价更是翘尾,区域均价突破1.5万,相较1月房价上涨了69%。长安区品牌房企众多,政策的倾斜以及工业企业的搬迁等使其受到许多购房者关注。

新华区: 排行榜TOP 10

类别
楼盘名称

2016年

价格

2016年

末次价格

涨幅
住宅 雍和慢城 9500 元/平 17000 元/平
7500 元/平
住宅
7100 元/平
13000 元/平
5900 元/平
住宅 林荫大院 11500 元/平 17000 元/平
5500 元/平
住宅 华林国际 9500 元/平 14000 元/平
5500 元/平
住宅 天河悦城 7900 元/平 12500 元/平
4600 元/平
住宅 翰林华府 7900 元/平 12000 元/平
4100 元/平
住宅 百岛绿城 6500 元/平 9500 元/平
3000 元/平
住宅 阳光里 7000 元/平 10000 元/平
3000 元/平
写字楼 荣鼎天下 9400 元/平 12000 元/平
2600 元/平
住宅 阆苑小区 10500 元/平 13000 元/平
2500 元/平
2016年新华区房价走势
2016年新华区房价走势
2016年新华区共有25个楼盘价格调整,其中23盘涨,2盘降。区域整体价格涨幅也比较明显,前8个月平稳增长,进入金九银十之后,房价涨幅开始增大,12月房价相较1月上涨了56%。

桥西区: 排行榜TOP 10

2016年桥西区房价走势

类别
楼盘名称

2016年

价格

2016年

末次价格

涨幅
住宅 华丽家族 12000 元/平 18500 元/平
6500 元/平
住宅
12000 元/平
18000 元/平
6000 元/平
住宅 翰林观天下 9300 元/平 15000 元/平
5700 元/平
住宅 富贵城 7100 元/平 12000 元/平
4900 元/平
住宅 盛世御城  7950 元/平 12000 元/平
4050 元/平
住宅 石家庄碧桂园  5299 元/平 7800 元/平
2501 元/平
住宅 燕西台 6400 元/平 8800 元/平
2400 元/平
住宅 城南春天 7800 元/平 10000 元/平
2200 元/平
写字楼 润兴公馆 7500 元/平 9300 元/平
1800 元/平
住宅 骏景豪庭 6600 元/平 8200 元/平
1600 元/平
2016年桥西区房价走势
桥西区作为石家庄的老牌区域,房价一直相对较高,从1月的均价9201元/平,到12月的14665元/平,价格整体上涨60%。桥西区的房价同样以金九银十作为分界,之后几乎呈直线上升。去年一共有22个楼盘调整价格,均是上涨,由此看出桥西区整体房价上涨成为必然。

裕华区: 排行榜TOP 10

类别
楼盘名称

2016年

价格

2016年

末次价格

涨幅
住宅 天山九峯 13400 元/平 21000 元/平
7600 元/平
住宅
7000 元/平
11000 元/平
4000 元/平
住宅 翰林雅筑 6800 元/平起 10088 元/平起
3288 元/平
住宅 玫瑰湾香颂 17000 元/平 20000 元/平
3000 元/平
住宅 保利拉菲公馆朗菲园 12500 元/平 15300 元/平
2800 元/平
住宅 名城 7300 元/平 10000 元/平
2700 元/平
住宅 天阳御珑湾 13000 元/平 15300 元/平
2300 元/平
住宅 帝王国际 16500 元/平 18500 元/平
2000 元/平
住宅 京海铭筑 6800 元/平 8080 元/平
1280 元/平
商铺 众美绿都商街 13000 元/平 13500 元/平
500 元/平
2016年裕华区房价走势
2016年裕华区房价走势
裕华区被公认为石家庄的"富 人 区",其房价自然稳居八大区之首,2016年裕华区共有12个楼盘价格调整,均是上涨。与长安区和桥西区不同的是,裕华区的房价11月出现小幅下降,12月再次回升。这种现象多是受严查影响,因为目前裕华区五证楼盘较少,许多楼盘严查之后暂不对外销售了。不过裕华区 楼盘较多,名企扎堆,未来区域楼盘关注度仍然可期。

高新区: 排行榜TOP 10

2016年高新区房价走势

类别
楼盘名称

2016年

价格

2016年

末次价格

涨幅
住宅 同祥城 7600 元/平 13000 元/平
5400 元/平
住宅
6600 元/平
11000 元/平
4400 元/平
住宅 想象国际 7480 元/平 11800 元/平
4320 元/平
商铺 同祥城优品街 12000 元/平起 15000 元/平起
3000 元/平
别墅 红石原著源墅 498 万元/套起 600 万元/套起
102 万元/套
写字楼 天山 之门 6000 元/平 8300 元/平
2300 元/平
商铺 主语城商街 12000元/平 13500 元/平
1500 元/平
写字楼 天山银河广场 7000 元/平 8500 元/平
1500元/平
写字楼 弘达商务 7550 元/平 8900 元/平
1350 元/平
写字楼 方亿·峯度 5200 元/平 6400 元/平
1200 元/平
2016年高新区房价走势
高新区作为石家庄主城区中的后起之秀,整体房价走势也不容小觑。2016年区域房价一路高歌猛进,从1月份的7667元到12月份的13458元,整体上涨了76%。另外从业态来看,可以看出高新区的与众不同之处, 楼盘所属业态几乎可以说是百花齐放,住宅、写字楼、别墅均不甘落后,展示出了高新区巨大的发展空间。

新三区: 排行榜TOP 10

区域
楼盘名称

2016年

价格

2016年

末次价格

涨幅
鹿泉区 观峰嘉邸 5900 元/平 13000 元/平
7100 元/平
藁城区
3865 元/平起
8500 元/平起
4635 元/平
藁城区 保利东郡小区 7500 元/平 8800 元/平
4500 元/平
鹿泉区 大尚华庭 5500 元/平 9800 元/平
4300 元/平
鹿泉区 上起澜湾 4900 元/平 9000 元/平
4100 元/平
鹿泉区 鹿城一号 5700 元/平 9000 元/平
3300元/平
鹿泉区 水岸华苑 4858 元/平起 8200 元/平起
3342 元/平
栾城区 卓达太阳城青年之都 5200 元/平 8000 元/平
2800 元/平
鹿泉区 龙湾 5500 元/平 8000 元/平
2500 元/平
藁城区 昌盛新天地 5180 元/平 7650 元/平
2470 元/平
2016年新三区房价走势
2016年新三区房价走势
新三区自撤县建区以来,受到了更多房企及购房者的关注。三个区域房价表现各不相同。其中鹿泉区2016年有17个楼盘调价,16盘涨,1盘降,涨势相对较猛,12月相较1月份房价上涨了47%。栾城区自金九银十之后,房价开始有较大幅度上涨,全年涨30%。藁城区表现平平,房价走势比较平稳,12月较1月份房价仅上涨8%,不过有了保利东郡小区的入驻,应该会给藁城区楼市增添一抹亮色。